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Einfamilienhaus

Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen

43.360 €

Einfamilienhaus in Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen
Einfamilienhaus in Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0004 K 0060/2024

Einfamilienhaus

Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen

43.360 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004 K 0060/2024
Adresse:
Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen
Baujahr:
vor 1900
Grundstücksgröße:
680 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bebaut, welches vor 1900 errichtet wurde. Zudem befindet sich auf dem Areal ein Wirtschaftsgebäude. Bei dem Objekt besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und es konnte nicht von innen besichtigt werden. Das Grundstück bildet örtlich und wirtschaftlich eine Einheit mit den Flurstücken 2 und 4.
Verkehrswert:
43.360 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Erkshausen Blatt 331 BV-Nr. 2, Flur 3, Flurstück 197/104, Hof- und Gebäudefläche, Heideweg, 158 qm BV-Nr. 3, Flur 3, Flurstück 101/2, Gebäude- und Freifläche, Heideweg 9, 512 qm BV-Nr. 4, Flur 3, Flurstück 101/3, Gebäude- und Freifläche, Heideweg 9, 10 qm
Blatt:
331
Flur:
3
Flurstück:
197/104
Gemarkung:
Erkshausen

Quellen Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vor 1900) sowie einem Wirtschaftsgebäude. Erheblicher Instandhaltungsstau. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Das Grundstück bildet örtlich und wirtschaftlich eine Einheit mit den Grundstücken BV-Nr. 2 und 4.

Hinweis

Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Vorhanden
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Energieträger
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Lage
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Hersfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. Nov. 2026, 09:00
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.601,6 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
136,76 €

(verzinster Betrag: 39.024 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.174,86 €

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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
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